Estimation théorique
Allée des Sablons,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sablons,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 5 | ALL DES SABLONS | 4 | 72 | 201 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-01 | 3 | ALL DES SABLONS | 3 | 64 | 205 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-30 | 4 | ALL DES SABLONS | 3 | 65 | 226 | 189100€ | 2909€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DE LA RENCONTRE | 5 | 81 | 476 | 176500€ | 2179€ |
2021-09-02 | 58 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 100 | 715 | 349000€ | 3490€ |
2021-11-25 | 8 | CHE DE LA RENCONTRE | 4 | 114 | 809 | 243000€ | 2132€ |
2020-11-26 | 1 | RTE DES VALLEES | 5 | 168 | 654 | 230000€ | 1369€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DE LA SAGETTERIE | 4 | 80 | 325 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 71 | 597 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 161 | 500 | 357000€ | 2217€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 87 | 702 | 76202.5€ | 876€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 135 | 986 | 455000€ | 3370€ |
2020-02-17 | 6 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 96 | 422 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 0 | 298483€ | 2870€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE LA CHARTERIE | 5 | 85 | 0 | 294009€ | 3459€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES CAVES | 4 | 109 | 518 | 390242€ | 3580€ |
2021-12-14 | 25 | RTE DES VALLEES | 4 | 66 | 941 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 88 | 665 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 100 | 702 | 308500€ | 3085€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 85 | 795 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DE LA COUR VERTE | 5 | 87 | 786 | 312340€ | 3590€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 5 | 129 | 1011 | 510000€ | 3953€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 6 | 213 | 595 | 440500€ | 2068€ |
2021-08-30 | 42 | RTE DES VALLEES | 3 | 72 | 600 | 360000€ | 5000€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DU BALLANDEAU | 4 | 134 | 613 | 334950€ | 2500€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 98 | 748 | 242500€ | 2474€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE BON REPOS | 4 | 92 | 960 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-27 | 37 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 60 | 633 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 82 | 514 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 3 | 73 | 369 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 5 | 122 | 369 | 281500€ | 2307€ |
2021-08-10 | 62 | RTE DE SAVONNIERES | 4 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-14 | 14 | LEVEE DU CHER | 4 | 110 | 475 | 230000€ | 2091€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 133 | 500 | 386000€ | 2902€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 89 | 552 | 228500€ | 2567€ |
2019-10-14 | 54 | LA MALCHUTE | 7 | 195 | 585 | 605000€ | 3103€ |
2020-03-04 | 59 | RTE DE SAVONNIERES | 7 | 180 | 365 | 374500€ | 2081€ |
2023-02-15 | 61 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 99 | 759 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-10 | 16 | CHEM DE LA GRENOUILLERE | 7 | 117 | 1754 | 300000€ | 2564€ |
2020-09-09 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 726 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 189 | 630 | 240000€ | 1270€ |
2020-12-15 | 5102 | LA PEIGNANTERIE | 6 | 152 | 1911 | 468000€ | 3079€ |
2020-10-22 | 23 | ALL DES TILLEULS | 6 | 172 | 705 | 457500€ | 2660€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA TAILLERIE | 5 | 102 | 523 | 287000€ | 2814€ |
2019-06-14 | 21 | ALL DES TILLEULS | 7 | 169 | 500 | 411900€ | 2437€ |
2022-12-21 | 24 | BD DES PRES | 7 | 124 | 722 | 350000€ | 2823€ |
2020-11-30 | 71 | RTE DE TOURS | 7 | 177 | 264 | 432000€ | 2441€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2019-09-02 | 6 | AV DE L OREE DES BOIS | 4 | 144 | 758 | 364000€ | 2528€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 648 | 332000€ | 2459€ |
2019-09-10 | 34 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 233 | 2000 | 250000€ | 1073€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 217 | 67 | 932400€ | 4297€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 149 | 772 | 378100€ | 2538€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2021-07-13 | 3 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 128 | 700 | 327260€ | 2557€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES GALBRUNES | 3 | 84 | 489 | 394000€ | 4690€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES GALBRUNES | 4 | 70 | 617 | 204000€ | 2914€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2022-12-27 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 303 | 140566€ | 2231€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 84500€ | 1207€ |
2023-06-29 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 355000€ | 5071€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 64 | 458 | 357500€ | 5586€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2021-07-26 | 7 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 150 | 500 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2019-10-11 | 67 | RTE DE TOURS | 4 | 77 | 780 | 267500€ | 3474€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-27 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 125 | 718 | 234000€ | 1872€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 144 | 571 | 57600€ | 400€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 78 | 540 | 180000€ | 2308€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 590 | 293200€ | 2346€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 572 | 233500€ | 1898€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 109 | 642 | 240000€ | 2202€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DE LA RABINIERE | 5 | 148 | 375 | 287000€ | 1939€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 145 | 762 | 348000€ | 2400€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2022-10-03 | 45 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 884 | 362000€ | 3068€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 350 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-30 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1034250€ | 2340€ |
2022-10-06 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1215300€ | 2750€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-02 | 9 | AV REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 95 | 384 | 200000€ | 2105€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 107 | 943 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2020-04-27 | 5089 | LE PRESSOIR | 5 | 250 | 845 | 716240€ | 2865€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 103 | 942 | 93713.2€ | 910€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 103 | 942 | 261657€ | 2540€ |